在这个博客圈子里是很少人发博文谈股论金的，但是也并不能证明读者就不关心该类话题。我想说:要坚定地持有地产股

——我提出的论据有以下几点：

一、判断一家公司的产品有无市场，销路几何，是我们对其价值投资的依据。房地产公司的产品即房子，目前市场需求旺盛，前景广阔，例如，今年3月的一份联合国报告指出，中国是世界上城市化建设最快的国家。而我们的《中国城市发展报告》2009年卷亦指出，中国已进入城镇化加速时期，预计到2020年，将有50%的人口居住在城市，2050年由75%的人口居住在城市。   

——城市化建设,得多盖房子才行.

二、目前的房地产调控有央及无辜之嫌。因为房地产公司在房地产的制造链上仅是中间的一个环节——其买来地块，制造房子。而一套房子的成本中，地价占60%以上。因此，调控来调控去，房价降则地价降；或反过来，地价先降房价后降。无论是哪一种结果，地产公司作为中间段的产品制造商的利润是要的。                            通常是，从政府手里拿地高了，那就加上盖房子的成本——高来高去，房价亦高。如果从政府手里弄到了便宜地块，那就低来低去，——房价低。但是，要想看到面包比面粉便宜，那是不可能的，除非这家公司资金链断裂，清场大甩卖。

三、眼下热议的人民币升值与通货膨胀抬头，均是房地产业的利好。 

四、最近颁布的“国36条”亦是地产公司的一大利好，因为他鼓励地产公司参与政府机构主导的政策性住房建设。而地产公司的产品就是房子，不管它是商品房还是廉租房，保障房，经济适用房，在商言商，他地产公司都要赚取一定利润的。只要有活干、有钱赚，管他是为富人还是为穷人盖房呢。

五、房地产行业对整个GDP的贡献有目共睹，牵一发而动全身，什么GDP增长率、就业率，还有金融，钢铁，建材，家电，基础设施，城市交通，甚至国民生存条件、幸福指数……一荣皆荣，一损皆损。因此要看清楚，政府出手打压的是房价，而不是房地产行业。                                                    

顺便说一句，一个城市房价的绝对高度制约着这个城市发展的宽度。例如北京市二、三环的房价不高，就没有人愿意到四、五环买房，而四、五环的房价很低，发展商就绝对不会到通州、昌平盖房。这道理如同一颗石头砸入水中，溅起的水花越高（中心区房价），荡起的涟漪越宽（城市规模），这情形全世界的城市都一样的，以纽约市为例，处于中心区的曼哈顿房价很高，人们的住宅区才向周围的布朗区皇后区扩散。又例如香港岛的房价很高，于是收入不高的人才到九龙，新界等偏远的地方购房。收入有差别，居住分层次，看菜吃饭，量体裁衣，有多少钱办多大的事，这是浅显的道理呐！现在的问题是，为什么非要把一个城市中心的高房价打下来。结果是——要么低收入者也可涌入到市中心购房，要么该城市不要向周边扩展了。                   

当然，严厉打击一出手就几十套团购的外地炒房客，我举双手赞成。发展商悟盘惜售，如同哄抬物价、谋取暴利，亦应有相应措施制裁。但我们的政策制定也要讲究精确打击.例如出台一个新规：从今年起，房子购买后电脑锁定十年后才能出卖。这样一来，是刚性需求的自住买家无所谓，而投机取巧的炒家则受不了。这总比那么些个讨论讨论去的加税加费简单易行吧。

六、最后要说的是，目前的地产股价偏低、市盈率奇低。有的上市公司发表今年一季度报告，每股盈利5毛钱，仅一季度就把去年全年的盈利给超越了。赚钱是硬道理。可是这公司的股价才6-7块钱，你说这么便宜的股票去哪里找？地产股去年8月调整至今，已跌去40%。别等“巴菲特”动手了你才跟进——太迟了。

记住股神的那句话：在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。